أعلنت الهيئة العامة للتنمية الصناعية إطلاق الطرح الأول للأراضي الصناعية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، والذي يضم 540 قطعة أرض بإجمالي مساحة تتجاوز 5.7 مليون متر مربع، موزعة على 20 منطقة صناعية في 15 محافظة على مستوى الجمهورية.
وأوضحت الهيئة أن التقديم وسحب كراسات الشروط سيتم إلكترونيًا بالكامل عبر منصة مصر الصناعية الرقمية، خلال الفترة من 15 إلى 31 أغسطس 2026، على أن يتم فحص الطلبات وإعلان النتائج خلال 15 يومًا من غلق باب التقديم.
أراضي صناعية لمشروعات متنوعة
وقالت الدكتورة ناهد يوسف، رئيس الهيئة العامة للتنمية الصناعية، إن نظام الإيجار المنتهي بالتملك يأتي في إطار توجهات وزارة الصناعة لتوفير آليات غير تقليدية لدعم المستثمرين وتعزيز بيئة الاستثمار الصناعي.
وأضافت أن مساحات الأراضي المطروحة تتنوع بما يناسب مختلف أحجام المشروعات، بدءًا من المشروعات الصغيرة والمتوسطة وحتى المشروعات الكبرى.
وتتضمن الصناعات المستهدفة في الطرح قطاعات الصناعات الدوائية والحيوية، والصناعات الهندسية والسيارات ومكوناتها، والإلكترونيات والأجهزة الدقيقة، والكيماويات، ومواد البناء، والصناعات الغذائية، والغزل والنسيج والملابس الجاهزة.
وأكدت رئيس الهيئة أن ربط الأراضي المطروحة بالصناعات المستهدفة يهدف إلى توجيه الاستثمارات نحو القطاعات ذات الاحتياج الفعلي، بما يعزز الجدوى الاقتصادية للمشروعات وفرص نجاحها واستدامتها، ويدعم جهود تعميق التصنيع المحلي وزيادة الصادرات.
مدة الإيجار تصل إلى 21 عامًا
وأوضحت «يوسف» أن مدة الإيجار في النظام الجديد تصل إلى 21 عامًا كحد أقصى، مقابل إيجاري سنوي يعادل 5% من سعر متر الأرض، مع زيادة سنوية قدرها 10%، على أن تتم إعادة النظر في قيمة الإيجار كل 7 سنوات وفقًا للضوابط المقررة.
ويحق للمستثمر التقدم بطلب لتملك الأرض بعد إثبات جديته من خلال بدء التشغيل الفعلي، واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.
وعند التملك، يتم خصم المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من إجمالي قيمة الأرض وفق السعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك، مع سداد 25% من القيمة المتبقية وتقسيط باقي المبلغ على 3 أقساط سنوية، وفقًا للفوائد المقررة.
تخفيف الأعباء المالية عن المستثمرين
وأشارت رئيس الهيئة إلى أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك يستهدف تخفيف الأعباء المالية الأولية عن المستثمر، إذ لا يتطلب سداد قيمة الأرض بالكامل منذ البداية، بما يسمح بتوجيه الموارد المالية نحو إنشاء المصنع وشراء الآلات والمعدات وتجهيز خطوط الإنتاج.
وأكدت أن النظام الجديد يضاف إلى آليات تخصيص الأراضي القائمة، وهي التمليك وحق الانتفاع، والتي تستمر الهيئة في طرحها بصورة دورية عبر منصة مصر الصناعية الرقمية، بما يوفر خيارات استثمارية وتمويلية أكثر مرونة أمام المستثمرين.
خطوات التقديم إلكترونيًا
ويتم التقديم على الطرح الجديد إلكترونيًا عبر منصة مصر الصناعية الرقمية، من خلال خدمة «الإيجار المنتهي بالتملك»، وفق الخطوات التالية:
تسجيل الدخول أو إنشاء حساب على المنصة.
الاطلاع على كراسة الاشتراطات وشرائها قبل بدء تقديم الطلب.
إدخال البيانات الأساسية للشركة.
الاطلاع على الفرص الاستثمارية واختيار قطعة الأرض من خلال الخريطة.
تقديم دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروع.
إرفاق المستندات المطلوبة وسداد مقدم الحجز إلكترونيًا.
ومن المقرر أن تبدأ فترة التقديم في 15 أغسطس 2026 وتستمر حتى 31 أغسطس، على أن يتم فحص الطلبات والبت فيها وإعلان النتائج خلال 15 يومًا من تاريخ غلق باب التقديم، في إطار توجه الهيئة إلى تسريع إجراءات تخصيص الأراضي الصناعية للمستثمرين.
