بدأ صباح اليوم، مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، جولة تفقدية لمتابعة الموقف التنفيذي لمشروعات إعادة إحياء عدد من المناطق بالقاهرة التاريخية، وجاء ذلك بمرافقة كلٌّ من: إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، و خالد صديق، رئيس مجلس إدارة “صندوق التنمية الحضرية”، وعدد من مسئولي الصندوق، في إطار متابعته الدورية لهذه المشروعات.
وقال رئيس الوزراء إن الجولة التي يقوم بها اليوم لتفقّد مشروعات إعادة إحياء عدد من المناطق بالقاهرة التاريخية، والتي تتنوع بين تراثية وسكنية وإدارية وتجارية وفندقية، هي الثانية له خلال أقل من شهر.
وأضاف: قبل أسبوعين تقريبًا حضرتُ افتتاح الدورة الأولى لمهرجان الفسطاط الشتوي 2025، في رسالة تعكس اهتمام الدولة المتواصل بهذه المشروعات، وأنها تسابق الزمن للانتهاء من مختلف الأعمال الخاصة بإعادة إحياء مناطق القاهرة التاريخية.
كما أضاف: بالانتهاء من مشروعات إعادة إحياء القاهرة التاريخية، نكون قد وضعنا لبِنة جديدة في بناء الجمهورية الجديدة التي تكتمل ملامحها يومًا بعد يوم، معتمدين على رؤية واضحة تقوم على محورين رئيسيين هما: تحقيق حداثة تواكب التطور العالمي في شتى المجالات، والحفاظ على معالم الحضارة والتراث الذي خلّفه المصريون في كل حقبة تاريخية على مر العصور.
رئيس الوزراء يتفقد مشروع روضة السيدة-2 للسكن البديل بمنطقة الطيبي بالسيدة زينب:
وتفقّد رئيس مجلس الوزراء، ومرافقوه، في مستهل جولته، مشروع الإسكان البديل “روضة السيدة-2” بمنطقة الطيبي في حي السيدة زينب.
وأكد رئيس الوزراء الحرص على متابعة هذا المشروع الحضاري لكونه يتصل بأحد أهم محاور ملف “التنمية الحضرية” الذي توليه الدولة اهتماماً خاصاً، وهو المحور الهادف لتطوير المناطق غير الآمنة، وتحسين جودة الحياة للقاطنين بها، تنفيذاَ لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية في هذا الشأن.
و أوضح خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، أن مشروع “روضة السيدة-2” يأتي استكمالاً للنجاح الذي حققه مشروع “روضة السيدة-1” في إعادة تطوير المنطقة بصورة حضارية.
وأوضح أن منطقة الطيبي المُدرجة بالخريطة القومية للمناطق غير الآمنة تم إزالتها بالتعاون بين محافظة القاهرة وصندوق التنمية الحضرية.
وفيما يتعلق بأوضاع السكان، أكد صديق أنه تم تسكين 200 أسرة من أهالي منطقة الطيبي، التي تم هدمها، في مشروع “روضة السيدة-1″، إلى جانب صرف بدل إيجار لباقي الأهالي لحين الانتهاء من تنفيذ المشروع الجديد. ومن المقرر أن يتم تسكين 386 أسرة كإسكان بديل ضمن مشروع “روضة السيدة-2”.
كما أشار رئيس مجلس إدارة الصندوق إلى التنسيق الجاري مع محافظة القاهرة للبدء في إجراءات القُرعة المُخصصة للمواطنين العائدين إلى المشروع، تمهيدًا لتسليم الوحدات السكنية فور الانتهاء الكامل من الأعمال.
وعرض خالد صديق مخطط البدء في المرحلة الثالثة من المشروع “روضة السيدة-3”.
وكلف رئيس الوزراء في هذا الصدد بسرعة البدء في الاجراءات والتفاوض مع القاطنين وتوفير التعويضات لهم.
وقام رئيس الوزراء بجولة تفقد خلالها نموذجاً لإحدى الوحدات السكنية بالمشروع، والمؤثثة بالكامل، حيث أشاد بجودة التشطيب والتجهيز.
واستمع إلى شرح من رامي رجب، استشاري المشروع، الذي أوضح أن مشروع “روضة السيدة-2” يُعد مشروعًا سكنيًا وخدميًا وتجاريًا متكاملًا، يتم تنفيذه في منطقة الطيبي المقابلة لمشروع “روضة السيدة-1″، وذلك في إطار جهود الدولة للقضاء على المناطق غير الآمنة وتوفير بيئة حضارية لائقة للمواطنين.
وأوضح استشاري المشروع أن المشروع يُقام على مساحة تزيد على 7 أفدنة، ويضم 572 وحدة سكنية، و6 وحدات إدارية، و30 وحدة تجارية.
وأشار إلى أن نسب التنفيذ بلغت نحو 98%، وأن التصميمات جاءت متوافقة مع طبيعة المنطقة وقيمتها التاريخية.
ووجه رئيس الوزراء بأن تسلم الوحدات السكنية في “روضة السيدة 2” لمستحقيها بالعدادات لمختلف الخدمات، المياه والكهرباء والغاز، وتكون عدادات بالنظام مسبق الدفع.
كما وجه رئيس الوزراء بالتركيز على دورية أعمال الصيانة للمرحلة الاولى من المشروع، وبخاصة دهانات واجهات العمارات لهذه المرحلة، لتظل محافظة على رونقها.
ووجه أيضاً بسرعة طرح المحال التجارية في “روضة السيدة ـ 1” للإيجار لتوفير الخدمات لأهالي المنطقة.
رئيس الوزراء يتفقد مشروع الفسطاط فيو المُطل على حدائق تلال الفسطاط:
عقب جولته بمشروع الإسكان البديل “روضة السيدة-2″، انتقل رئيس مجلس الوزراء، ومرافقوه، لتفقد مشروع “الفسطاط فيو” المُطل على حديقة تلال الفسطاط.
وأشار خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، إلى أن تنفيذ مشروع “الفسطاط فيو” يأتي في إطار دور صندوق التنمية الحضرية في تحقيق التنمية العمرانية المستدامة، وتحسين مستوى المعيشة، والارتقاء بالبيئة العمرانية، واستكمال جهود الدولة للقضاء على المناطق غير الآمنة.
واستمع رئيس الوزراء إلى شرح من سامح سيفين، المدير العام لشركة إينوفو، حول مكونات المشروع حيث أوضح أن مشروع “الفسطاط فيو” يطل على حديقة تلال الفسطاط، ويضم 1412 وحدة سكنية و240 وحدة بالأبراج الفندقية، إلى جانب مجموعة من الوحدات التجارية والإدارية، بما يشكل مجتمعًا عمرانيًا متكامل الخدمات، يحتوي على ناد صحي، ومسجد، وجراج متعدد الطوابق، ومساحات خضراء واسعة، بما يحقق جودة الحياة لسكانه ويعيد للمنطقة وجهها الحضاري.
وأضاف سامح سيفين أنه تم تصميم وتنفيذ أعمال تشطيب متكامل للمجمع السكني المكون من أبراج سكنية وأبراج فندقية بالإضافة إلى السور الخاص بالمجمع والمباني الخدمية وأعمال البنية التحتية والطرق واللاند سكيب.
وأوضح رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية أن مشروع “الفسطاط فيو” يُعد من أبرز مشروعات الصندوق، مشيرًا إلى أنه يُقام على مساحة نحو 30 فدانًا، وهي المنطقة التي كانت تُعرف سابقًا بـ “بطن البقرة”، وكانت مصنفة ضمن المناطق غير الآمنة من درجة الخطورة الثانية وفقًا للخريطة القومية للمناطق غير الآمنة.
وأضاف أن الصندوق نجح في إزالة منطقة “بطن البقرة” بالكامل، وتعويض جميع شاغليها بوحدات سكنية بديلة في مشروع “الأسمرات”، بإجمالي نحو 2000 وحدة سكنية، وبتكلفة تقديرية تجاوزت مليار جنيه.
وأشاد رئيس الوزراء بمشروع الفسطاط فيو، نظرًا لموقعه المتميز المطل على حديقة الفسطاط، ووجه بسرعة استكمال التسويق للمشروع بهدف بيع الوحدات التي تلقى إقبالا كبيرًا في ضوء موقعها المتميز.
كما وجه مدبولي رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية بطرح الفندق، الذي تتضمنه مكونات المشروع، للتشغيل والإدارة بالشراكة مع القطاع الخاص للاستفادة من خبراته في هذا المجال.
رئيس الوزراء يتفقد عدداً من أعمال تطوير الطرق بالقاهرة:
شهدت جولة رئيس مجلس الوزراء، بمشروعات إعادة إحياء المناطق بالقاهرة التاريخية، تفقد عددٍ من أعمال تطوير الطرق بمحافظة القاهرة.
وأكد رئيس الوزراء أهمية خطط تطوير الطرق وايجاد مسارات بديلة داخل القاهرة في تخفيف حدة الزحام وتحقيق سيولة مرورية في طرق العاصمة، وهو ما يتسق مع جهود التطوير التي تنفذها الدولة لإعادة رونق القاهرة التاريخي والربط بين مناطقها بشكل أيسر.
و تفقد رئيس الوزراء ومرافقوه، أعمال تطوير الطرق حول مسجد السيدة نفيسة.
واستمع لشرح من إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، حول مجريات تلك الأعمال، والتي تتضمن تطوير الطرق المؤدية إلى المسجد والمنطقة المحيطة به، وزيادة المساحات الخضراء، ورفع كفاءة البنية التحتية وتحسين المظهر الجمالي العام.
وأشار إلى أن ذلك يأتي ضمن مخطط شامل لتطوير منطقة السيدة نفيسة، ضمن جهود رفع كفاءة مسار آل البيت بالعاصمة، والذي يربط بين عدد كبير من المعالم التاريخية الإسلامية ذات القيمة المميزة.
كما تفقد أعمال تطوير طريق صلاح سالم المستحدث، المُقرر تشغيله كمسار بديل لكوبري السيدة عائشة بالقاهرة.
واستمع من إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، إلى شرح حول مراحل تنفيذ المشروع، وأوضح أن المحور الجديد، سيسهم في تحقيق ربط أفضل بين العديد من المناطق السياحية والتاريخية.
وأضاف أنه يتم التمهيد لرفع كوبري عائشة بشكل نهائي في أواخر ديسمبر المقبل.
رئيس الوزراء يتفقد أعمال إعادة إحياء منطقة درب اللبانة:
وتفقد رئيس مجلس الوزراء، ومرافقوه، أعمال إعادة إحياء منطقة “درب اللبانة”،
واستمع خلال جولته إلى شرح من خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، الذي أوضح أن إعادة إحياء المنطقة تأتي في إطار جهود الدولة لإعادة إحياء القاهرة التاريخية والحفاظ على النسيج العمراني لها وتحويل المساحات الخربة إلى مبانٍ بطابع معماري مميز، وكذا إحياء حديقة ميدان الرميلة المطلة على مسجدي الرفاعي والسلطان حسن.
وأشار خالد صديق، إلى أنه تم ترميم وإعادة بناء المباني الخربة مع الحفاظ على الواجهات الأصلية والنسيج العمراني الحي للمنطقة، وقد وصلت نسبة التنفيذ للمشروع إلى 90%، حيث نجح الصندوق في إعادة إحياء المنطقة، من خلال إنشاء عدد 29 عقاراً وفقًا للطابع العمراني المتوافق مع هوية المنطقة، وجار إنهاء التشطيبات الداخلية للمباني المقرر عودة شاغلي المنطقة إليها تمهيدًا لإعادة تسكين الأهالي. فضلا عن إنشاء عدد 7 منشآت خدمية وترفيهية تضم منطقة مطاعم، كافيهات، بازارات، وأنشطة ترفيهية متنوعة، وجار إنهاء التشطيبات للواجهات الخارجية.
وأضاف رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، أنه تم أيضًا التدعيم الإنشائي والترميم الكامل لعدد 3 عقارات للحفاظ على سلامتها الإنشائية وقيمتها التاريخية، وسيتم تسليم الوحدات لأصحابها بعد ترميمها خلال الفترة القادمة. إلى جانب رفع كفاءة وتطوير واجهات وأسطح عدد 2 عقار بما يتناسب مع النسق العمراني للموقع.
ولفت خالد صديق، إلى أنه تمت إعادة إحياء حديقة المحمودية على مساحة 5150 مترا مربعا والتي كانت مهملة، وجار حالياً تسليم الحديقة للجهة المسؤولة عن إدارتها وتشغيلها بما يضمن تقديم خدمة حضارية للزوار.
وقال: كما شهدت المنطقة إطلاق فرص للحرفيين وأصحاب الحرف اليدوية للعودة عبر طرح وحدات ومحلات ومراكز حرفية. فضلا عن أنه تم توقيع مذكرة تفاهم بين صندوق التنمية الحضرية ومؤسسة عزة فهمي لتنمية الصناعات الحرفية واليدوية لإنشاء مركز ثقافي وتدريبي لتعليم الحرف اليدوية في درب اللبانة، كجزء من خطة تنمية الحرف التقليدية وإحياء التراث.
بدورها، أوضحت نايبري هامبيكيان، استشارية المشروع، أن المشروع تم إعداد الدراسات الخاصة به على مدار عامي 2020 و 2021، وبدأ التنفيذ به منذ عام 2022، حيث يندرج المشروع تحت نوعية الحفاظ على منطقة حضارية تاريخية، باعتبار منطقة “درب اللبانة” جزءا من القاهرة التاريخية.
وعرضت استشارية المشروع موقف التدخلات التي تمت بالمنطقة من إزالة بعض المباني المتهدمة بالكامل؛ لم يكن من ضمنها مبانٍ ذات قيمة خاصة، ومُكونات تم إعادة فكها وتركيبها، مع تنفيذ أعمال ترميم شامل للمباني المُتهدم جزء منها، الى جانب تنفيذ مبانٍ جديدة على المناطق الخربة، وذلك وفق استراتيجية تهدف إلى الاحتفاظ بالنسيج العمراني القديم، الذي تم توثيقه في خريطة وصف مصر.
كما استعرضت جانباً من الاستخدامات التي يتم بها توظيف المباني المُرممة بالمنطقة، ومنها المبنى الذي تشغله مدرسة عزة فهمي الحرفية، وعدد من المباني الخدمية الأخرى، من بوتيكات، وفنادق، ومطاعم، وغيرها.
وخلال الجولة، أشاد مصطفى مدبولي، بمستوى الأعمال التي تنفذ ضمن مشروع إعادة إحياء منطقة “درب اللبانة”، التي تتم على أعلى مستوى، وفي اطار من الحفاظ على الطابع الحضاري والنسيج العمراني، موجهاً بسرعة الانتهاء من المشروع، كما كلف محافظ القاهرة بدعم المشروع من خلال تطوير الطرق المؤدية للمنطقة ورفع كفاءتها، وأن يتم رصفها بإنترلوك يتناسب مع طبيعة المكان.
ووجه رئيس الوزراء بسرعة طرح الوحدات بالمنطقة سواء الغرف الفندقية أو المحال التجارية، مؤكداً ان هذه المنطقة ستلقى رواجاً كبيراً وستمثل إضافة مهمة إلى المقاصد السياحية المصرية، لكونها تقع وسط منطقة شهدت حقب تاريخية مهمة.
وخارج مسار الزيارة، حرص رئيس الوزراء على زيارة بيت عطفة الوالدة باشا، داخل الدرب، والمكون من نحو 6 أدوار، والصعود وصولا إلى أعلى المبنى، ليشاهد من نقطة مشاهدة مرتفعة عدداً كبيراً من مآذن مساجد القاهرة، منها مسجد السلطان حسن، والرفاعي، وقايتباي الرماح، وقال إن هذا البيت يمثل متحفا مفتوحاً وعنصر جذب سياحي كبير.
رئيس الوزراء يتفقد أعمال إعادة إحياء منطقة حارة الروم وباب زويلة:
وصل رئيس مجلس الوزراء، إلى منطقة باب زويلة، وتفقد أعمال إعادة إحياء المباني التجارية والسكنية بحارة الروم.
واستمع لشرح من خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، الذي أفاد بأن إعادة إحياء منطقة حارة الروم وباب زويلة الواقعة بجوار مسجد السلطان مؤيد وسبيل محمد علي ومنطقة الخيامية، يأتي ضمن خطة إعادة إحياء القاهرة التاريخية والحفاظ على نسيجها العمراني التاريخي.
وأكد مصطفى عبدالوهاب، نائب رئيس الصندوق، أن المنطقة تشهد إعادة إحياء من خلال الحفاظ على النسيج العمراني المسجل بمنظمة اليونسكو أيضًا، وقد تم الانتهاء من رفع كفاءة وتطوير واجهات وأسطح عدد 30 مبنى، بواقع 27 مبنى سكنيا، و2 مول تجاري، ومعهد أزهري. كما تم الانتهاء من الترميم الشامل والتدعيم الإنشائي لعدد 5 عمارات.
وأشار مصطفى عبدالوهاب إلى أن هذا المشروع يأتي في إطار جهود الدولة لإحياء المناطق التاريخية في القاهرة، وتحسين جودة الحياة للسكان، والحفاظ على الطابع المعماري الفريد الذي يميز هذه المناطق، بما يشمل دعم الأنشطة الحرفية والتجارية وترميم المباني ذات القيمة التاريخية.
وأوضح عبدالباسط ماهر، مدير المكتب الفني لرئيس مجلس ادارة صندوق التنمية الحضرية، أنه تم الانتهاء كذلك من إنشاء عدد 4 مبانٍ سكنية جديدة بديلاً عن بعض المناطق الخربة؛ بما يحافظ على الطابع العمراني للمنطقة.
كما أنه جار العمل على رفع كفاءة واجهات وأسطح عدد 54 مبنى ضمن المرحلة الحالية من مشروع إعادة الإحياء.
وحرص مصطفى مدبولي على دخول منطقة الخيامية، وأجرى حوارات مع أصحاب المحال، وسألهم عن انتاجهم وطرق التسويق، واكد لهم ان الدولة لديها توجه لمساعدتهم في التسويق لمنتجاتهم ضمن معارض الحرف اليدوية.
وأشار إلى أن حديقة الفسطاط التى سيتم افتتاحها قريبا سيكون بها معرض للحرف التراثية لتسويق منتجاتكم.
كما زار رئيس الوزراء أحد البيوت بالمنطقة التي تخضع لاعادة الاحياء، وابدى اعجابه بالمكان، لان البيت يطل على الخيامية، وقال ان نماذج هذه الوحدات ستلقى رواجا سياحيا كبيرا اذا تم تاجيرها للسياح الأجانب.
رئيس الوزراء يتفقد منطقة مسجد الحاكم بأمر الله ومشروعي بوتيك أوتيل الشوربجي وبوتيك أوتيل الأرناؤوطي
وتفقد مصطفى مدبولي، ومرافقوه، منطقة مسجد الحاكم بأمر الله، ومشروعي بوتيك أوتيل الشوربجي وبوتيك أوتيل الأرناؤوطي، وذلك في ختام جولته التفقدية اليوم بمشروعات إعادة إحياء عدد من مناطق القاهرة التاريخية.
وأوضح خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، أنه في إطار جهود الدولة لرفع كفاءة القاهرة التاريخية، وتنفيذًا لخطة صندوق التنمية الحضرية لإحياء المناطق التراثية وتحسين البيئة العمرانية، يواصل الصندوق تنفيذ مشروع إعادة إحياء منطقة مسجد الحاكم وشارع المعز، والذي يستهدف إعادة تأهيل المباني والمحال والواجهات التاريخية، وتعظيم القيمة التراثية والسياحية للمنطقة.
واستمع رئيس الوزراء إلى شرح من رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية عن الأعمال التي تم الانتهاء منها، موضحا أنه تم رفع كفاءة وتطوير واجهات عدد 28 عمارة بالمنطقة، بما يتوافق مع الطابع العمراني الإسلامي. فضلًا عن رفع كفاءة وتطوير واجهات مدرسة المعز وإعادتها لطابعها التاريخي المميز، وكذا رفع كفاءة واجهات وتدعيم إنشائي لعدد 18 محلًا بشارع المعز، وقد تم تسليم المحلات لأصحابها بعد هذه الأعمال لمزاولة الأنشطة بما يتوافق مع طبيعة المنطقة التاريخية.
كما تفقد مصطفى مدبولي ومرافقوه مشروع بوتيك أوتيل الشوربجي.
وأوضح مصطفى عبدالوهاب، نائب رئيس الصندوق، بأنه تمت إزالة المباني الخربة ونجح الصندوق في إنشاء بوتيك أوتيل الشوربجي وجار طرحه للإدارة والتشغيل حيث أعلن صندوق التنمية الحضرية عن استقبال طلبات إبداء الاهتمام من الشركات المهتمة بإدارة وتشغيل المشروع.
وقال: يدعو صندوق التنمية الحضرية التابع لرئاسة مجلس الوزراء الشركات المصرية والدولية أو التحالفات للمشاركة في إبداء الاهتمام لتأهيل وتشغيل وإدارة بوتيك أوتيل الشوربجي، الواقع في قلب القاهرة التاريخية أمام بوابة الفتوح، مؤكدا أنه تم فتح الباب لتقديم الطلبات.
فيما أوضح أحمد عبد القوي، النقيب بإدارة الأشغال العسكرية، أن المشروع يتمتع بإطلالة فريدة على مسجد الحاكم بأمر الله، أحد أهم المعالم الإسلامية في مصر، كما يتمتع الموقع بإطلالة بانورامية على شارع المعز لدين الله الفاطمي أعرق شارع تاريخي في القاهرة، والذي يعد واجهة رئيسية للسياحة الثقافية والتراثية.
وتابع: يمتاز المشروع بمزيج فريد من القيمة التاريخية والحيوية السياحية مما يجعله فرصة واعدة للاستثمار في أنشطة الضيافة والسياحة الثقافية من خلال إعادة إحياء تجربة إقامة فريدة تحاكي أجواء القاهرة القديمة، مع فرص كبيرة للربط بمسارات الزيارات السياحية، والأنشطة الثقافية والأسواق التراثية المحيطة.
واستعرض أحمد عبد القوي مكونات المشروع، موضحًا أنه يتكون من مبنى قائم كامل الإنشاءات الخرسانية وواجهات خارجية كاملة التشطيب بمساحة تقريبية 2600 متر مربع، ويتطلب أعمال تأهيل وتجهيز وتشطيب داخلي لتشغيله كبوتيك أوتيل.
وأضاف: يتكون التصميم المبدئي المعد من قبل استشاري الصندوق من عدد 36 وحدة فندقية مكونة من عدد 22 غرفة فندقية، وعدد 14 جناحا فندقيا، و9 محلات تجارية ومطعم ومرافق للترفيه والاستجمام والخدمات اللازمة.
ولفت عبد القوي أيضًا إلى أنه جار إنشاء بوتيك أوتيل الأرناؤوطي ضمن مخطط تأهيل المباني التراثية وتحويلها إلى منشآت فندقية صغيرة تدعم النشاط السياحي في شارع المعز.
وأوضح أن مساحة المشروع 2176.3 تبلغ متر مربع، ويتكون من دور أرضي ودورين متكرر، ويتكون من عدد 46 وحدة فندقية (24 غرفة + 22 سويت بخدماتها).
و قال خالد صديق: تأتي هذه المشروعات في إطار رؤية شاملة لإحياء القاهرة التاريخية، من خلال الحفاظ على التراث، وتحسين جودة الحياة للسكان، وتنشيط الحركة السياحية والاقتصادية، بما يعكس الهوية الحضارية العريقة للمدينة.